オーナー募集
全国ネットの広告
お任せ頂いた物件は全て当店の物件検索サイトに図面と写真付きで掲載すると共に関連同業者に物件概要を直接配布し不動産組合のコンピューターに物件登録(レインズ、アットホーム、スーモ、その他) 多様な広告を使い、迅速な成約をいたします。
広告料について
弊社では物件成約時にオーナー様から手数料として1ヶ月頂きますが、
そのうち50％～75％については、
お客様をご紹介していただいた仲介業者様にお支払いしておりますので、
万が一弊社でお客様が見つけられなかった場合でも、
他の仲介業者が積極的にご紹介していただけます。
そのため物件成約スピードがが他社と比べ段違いです。
建設業者がある事の強み
インターネットの普及により数多い物件数の中から、良い物件から成約するのが最近の傾向で、空室が埋まらない理由には、立地条件や広告の貧弱さもさることながら、部屋の造りも大きく影響します 当社では費用対効果を考慮し、自社施工のリフォームやリノベーションといった改修工事をご提案しています 空室でお困りの大家さんは、お気軽にご相談ください！
ワンストップお任せ管理
おそうじサービス
シニアハウス
| 安否確認 | 見守り電気 | 日々の電気使用量確認 自宅のみ 加入電力会社変更 月300円 |
| セコムホン | 端末により自宅外出先現場急行 加入10,000円 月2,200円 | |
| ワンテクサービス | Tel・メール・LINE・訪問確認 週一 | |
| 弁当 | 各種宅配業者紹介 |
業務内容
- 建物管理業務
- 建物定期検査を実施し、その結果を文書にてオーナー様に報告します。
建物定期検査の結果、不具合等が確認された場合は、オーナー様とご相談の上、修繕等の対策を講じます。さらに、入居者からのご要望や設備不具合のご連絡に対する受付と対応も行います。 - 契約管理業務
- 契約期間満了時の契約更新業務や家賃改定交渉ならびに名義変更などの契約内容変更時の業務を、オーナー様に代行して実施します。
また、入居者退居時の立会、破損個所の確認・原状回復工事の手配、敷金の精算も代行します。 - 緊急対応業務
- 平日の夜間や休日等、営業時間外であっても、入居者からの水漏れ・トイレのつまり等の設備トラブル発生による緊急連絡や緊急対応も可能です。
年末年始・ゴールデンウィーク・夏休み等の長期休暇中への対応も安心です。 - 共益費で行う事柄の代行
- 共用部分の電気料・水道料の支払い、浄化槽の保守管理・法定検査・清掃、エレベーターや消防設備等の保守管理・法定検査、共用廊下・敷地の清掃、排水管点検清掃、共用廊下の蛍光灯の取り替え、草刈り・除草など、賃貸建物の快適性や価値を保つ維持管理を行います。
※ 別途管理委託契約が必要となります。 - オーナー様のイレギュラーな問題解決支援
- 入居者様が賃貸借契約で約束した内容を履行していただけず、家賃滞納・用途違反・無断転貸借等が発生して法的な措置が必要となる場合は、ご要請により解決支援を行います。
- 一括借上げシステム
- 賃貸住宅を一括して借上げ、入居者さまへの賃貸業務を実施。
オーナーさまには空室・家賃滞納の有無にかかわらず、毎月決まった日に定額の借上げ賃料をお支払いします。
東京での賃貸はプラスホームにご用命ください
オーナー様の大切な賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸戸建て、賃貸ビル、賃貸事務所、賃貸店舗、賃貸駐車場など、あらゆる賃貸物件について、携わっております。
長年つちかってきたノウハウを よりいっそう大家様のお役に立てられるよう、日々努力しております。
まずは当社へご相談を賜りますよう、お待ちしております。
東京で賃貸 といえば プラスホーム！賃貸募集 賃貸管理 お待ちしております！
